三大巨头紧咬!广州房企年中排行揭晓!究竟谁拔得头筹?

发布时间:2019-07-08 09:47:34

来源:克而瑞广州区域

分类:房产楼讯

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时如流水,转眼间2019走过了一半。

今年上半年,在湾区规划红利、备案价优化、房贷利率下调、土地市场向暖等因素助推下,购房者积极入市,广州一手住宅交投活跃,成交量较去年同期出现了明显提升。

据克而瑞数据统计,上半年全口径广州商品房网签面积达643.8万㎡,同比上涨21.3%;网签套数达83536套,同比上涨21.7%!

到了6月,广州各大房企进入年中冲刺阶段,无奈备货依然不足,市场环境也显一般,商品房成交表现平平,好在有赛宝花园的4291套安置房集中网签,带动6月广州全口径物业网签达到1.88万套的高峰。

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在今年楼市“丰收”之时,广州房企间的竞争也越发激烈,越秀、碧桂园、保利销售业绩均已突破98亿元+,三大巨头的销售规模互相追咬,中海、万科、绿地等6家房企也已进入了30亿元+的“新赛道”!

2019上半年帷幕已落,广州各大房企究竟会提交出一份怎样的成绩单?跻身排行榜前列的房企发生了哪些变化?巨头之争,谁又能笑到最后呢?(以下分析以权益口径为准)

广州房企销售金额排行榜

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榜单解读

今年上半年,广州楼市在保持稳定增长预期的同时,行业整体增速更是按下了快进键。1-6月,广州TOP30房企销售规模达956.88亿元,同比大增55%!

从企业表现来看,TOP30房企特别是规模上市房企得益于自身的布局和经营优势,业绩表现十分出色。其中,25家企业销售额实现同比增长,世贸、碧桂园、珠江投资、华发等4家企业同比涨幅超200%,表现明显强于行业整体!

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经过一轮轮洗牌,TOP30中大部分房企业绩喜迎“丰收”,不过也有房企业绩不增反减,如祈福、佳兆业、华润三家房企业绩同比分别下滑36%、31%、10%,广州市占率进一步缩小。

此外,原先“三巨头”之一的万科业绩虽较去年同期上涨18%,在激烈的房企拼杀之下,万科上半年销售规模仅为49.96亿,被远远抛出TOP3阵营,不过从万科的土地储备来看,其业绩仍存在再度发力的可能。

广州房企销售面积排行榜

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榜单解读

从房企权益面积榜来看,今年上半年广州TOP30房企销售面积规模达379.24万平,同比增长13.7%,整体成交面积与去年相比涨幅明显,市场氛围也有所改善。

楼市整体成交向好,行业规模增速明显加快,竞争格局也有所加剧。今年来销售面积规模超15万平以上的房企数量的进一步扩容,足有9家之多,较去年增加3家。

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同时,各梯队房企之间规模分化持续,行业竞争加剧。其中,TOP3房企权益金额集中度达20.1%,同比提升2.1个百分点,规模房企继续保持稳健高质量发展,竞争优势进一步深化。

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而在行业整体增速加快的背景下,“寡头效应”凸显,龙头房企的行业集中度进一步提升,而TOP3房企之外的房企梯队,竞争更为激烈,行业集中度较去年均出现不同程度的下滑。

在此情况下,除TOP3梯队之外,其余梯队房企入围门槛也出现了不同程度下降,降幅较大的是面积榜的TOP20入围门槛,从去年同期的6.5万平降至今年的5.3万平,跌幅约21.7%,TOP10入围门槛跌幅则为15.7%。

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责任编辑:hejuanlian

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